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房屋因国道升级改造遭强拆,律师助力达成和解,终获满意拆迁补偿

文章来源: 京平拆迁律师
发布日期:2020-04-20
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  便捷通畅的交通路网,是一个城市“走出去”、发展区位经济、提升区域地位的重要支撑。尤其在西部地区,以国道主干线为基础的公路建设,关系到经济社会的整体效益和区域的协调发展。

  然而家住甘肃省天水市的周先生(化名)却怎么也没有想到,当市里升级改造国道支线、征收土地时,自己一家人居住了多年的房屋,在征收补偿没有谈拢的情况下,被一伙不明身份人员突然闯入以及强制拆除……

房屋因国道升级改造遭强拆,律师助力达成和解,终获满意拆迁补偿  

  这场突如其来的重大变故,让周先生一家人的生活陷入困顿。

  为了寻一个说法,也为了维护自己的合法权益,周先生慕名寻至北京京平律师事务所,委托经验丰富的刘春兴、孙清泉、雷亚三位专业拆迁律师代理自己的案件。

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  维权第一步:调查取证

  根据以往经验,三位京平律师介入案件后,首先结合周先生的自述,就案件情况展开调查。

  他们同时推进了这样两件事情:

  1、申请信息公开

  主要是向相关部门申请公开征地批文、安置补偿方案等文件,目的是对征地行为的合法性进行审查。

  2、就强拆行为向公关机关申请查处

  查处的目的是为了获知强拆主体。只有明确了强拆主体,京平律师才能指导周先生提起相应诉讼,进入维权的下一个阶段。

  不巧的是,在这两次调查取证过程当中,周先生均遭遇到了“不作为”——县政府未在法定期限内就申请信息公开事项进行答复,公关机关也未就申请查处事项进行书面回复。

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  对此,三位京平拆迁律师果断指导周先生提起“信息公开不作为之诉”和“公安机关查处不作为之诉”,并且由此获知:案涉国道升级改造项目的征地批文还未获批、强制拆除周先生家房屋的主体系某镇政府。

  维权第二步:精准出击

  在通过法律途径获取到有利证据的基础上,京平律师指导周先生开始主动出击。

  1、确认《补偿安置实施方案》违法

  针对通过政府信息公开得到的《补偿安置实施方案》,三位京平律师提起的法律程序是行政复议。

  三位京平拆迁律师认为,该《补偿安置实施方案》确定的房屋征收补偿标准不能保障周先生一家的正常生活,严重降低了其一家人原有的生活水平,违背了公平补偿原则,严重侵犯了周先生的合法权益。

  复议机关天水市政府审查证据后,作出了确认《补偿安置实施方案》违法的决定。

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  2、确认强拆违法

  针对征收方的强拆行为,三位京平律师提起的法律程序是行政诉讼。

  根据周先生的自述,他是天水市某区某村村民,在该村拥有合法房屋一套。2017年8月24日,一伙不明身份人员闯入他的家中,没有出示任何证件,没有任何手续,没有给予他任何补偿,对他的房屋进行了暴力损毁,致使他的房屋成为一片废墟,一家人失去了多年的居住之地,生活陷入困顿之中。

  三位京平律师认为征收方的强拆行为违法,向法院提交了周先生家的《集体土地使用证》、房屋破坏现场照片、强拆主体的查处确认文件等证据材料。该主张得到了法院的支持。法院查明事实后,最终作出判决,确认某镇政府强制拆除的行政行为违法。

  维权第三步:申请国家赔偿

  在三位京平律师责任、专业、高效的维权行动下,本案多战告捷,这使得周先生高高悬起的心放下了不少。

  这期间,周先生虽然和征收方进行了多次协商,但双方一直未能达成协议。

  三位京平律师经过商议后,指导周先生申请国家赔偿,继而提起了国家赔偿之诉。法院开庭审理本案后,出面进行调解,周先生和征收方就征收补偿的具体内容再度展开洽谈。最终,双方签订了调解协议,周先生获得了满意的拆迁补偿,他们一家人的维权行动以圆满告终,并且为刘春兴、孙清泉、雷亚三位拆迁律师送来“公正为民、捍卫正义、专业精湛、厚德重法”的锦旗。

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  征收拆迁中,由于涉及的双方利益较多,不合法的强制拆除行为时有发生。面对自己的合法权益受损,京平拆迁律师建议您不要沉默。必要时,及时采取法律途径维权,将助力您走出困局,使问题得到圆满解决!

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